MIZOULE Guillaume : A vendre maison 7 pièce(s) à Bonnefamille 240m² 410 000€ - Achat / Vente | MIZOULE Guillaume OptimHome ROYAS Maisons bonnefamille , Maisons saint jean de bournay , Maisons vienne , Maisons gallardon Vous méritez l'exclusivité ! Venez découvrir cette sublime propriété à 15 minutes de VIENNE sur une parcelle de terrain de plus de 4500 m2 dans un écrin de campagne, de verdure arboré et sans vis à vis. Moins de 15 minutes pour rejoindre les accès autoroutiers et à 30 minute de LYON. Vienne et Bourgoin-Jallieu sont eux aussi rapide d'accès, à environ 15 minutes. La maison est édifié sur 3 niveaux avec sous sol total composé d'un garage d'environ 50 m2, d'un atelier et cave de 50 m2, d'un hall et d'une buanderie de 30 m2. Au niveau du sous sol, viens s'ajouter un Studio, ou GITE complétement indépendant avec sa terrasse. Il est composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Un vrai + pouvant permettre de réalisé du revenu foncier complémentaire ou bien d'y installer un de ses enfants avec son autonomie ou bien même un parent que l'on souhaite avoir proche de soi avec son indépendance. Au rez de chaussé, vous entrerez dans la maison par un vaste hall d'accueil avec placard. Celui-ci dessert le salon/séjour de 50 m2, la cuisine de 20 m2 et le couloir donnant accès à l'espace nuit avec ses 3 chambres, salle d'eau et un dressing ainsi qu'un toilette. A l'étage et sur une seule partie de la maison vous aurez accès à des combles aménagés avec une surface de plancher d'environ 60 m2. Cet espace permet d'y ajouter chambres, salle de jeu et/ou bureau ; cela selon les envies de chacun... La cuisine et complétement aménagée et équipé avec un poêle à bois pour cuisiné à l'ancienne. Dans le séjour vous pourrez apprécier le poêle à granule complétement programmable. Une terrasse donnant directement sur le salon séjour et exposé sud/ouest vous procurera des moments de plaisir des l'arrivé du printemps. La parcelle est piscinable et l'espace ne manque pas pour y implanter un magnifique espace détente. Un abris bois ou cabane de jardin se situant à l'arrière de la parcelle est à disposition. L'ensemble de la maison est très bien entretenus et très bien construit avec une très bonne isolation et des fenêtres de grandes qualités ce qui procure de très faibles charges énergétiques. Si vous souhaitez acquérir ce bien complétement aménager avec le mobilier présent, cela est aussi possible. Une visite s'impose et nul doute que le coup de coeur s'opérera lors de celle-ci. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guillaume MIZOULE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822270468 Greffe de VIENNE) 06 07 95 40 84 http://www.mizoule.optimhome.com (réf. 830032086044 / 401706 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Cadre Idilique pour une propriété aux grandes surfaces

Venez découvrir cette sublime propriété à 15 minutes de VIENNE sur une parcelle de terrain de plus de 4500 m2 dans un écrin de campagne, de verdure arboré et sans vis à vis.



Moins de 15 minutes pour rejoindre les accès autoroutiers et à 30 minute de LYON. Vienne et Bourgoin-Jallieu sont eux aussi rapide d'accès, à environ 15 minutes.



La maison est édifié sur 3 niveaux avec sous sol total composé d'un garage d'environ 50 m2, d'un atelier et cave de 50 m2, d'un hall et d'une buanderie de 30 m2.



Au niveau du sous sol, viens s'ajouter un Studio, ou GITE complétement indépendant avec sa terrasse.

Il est composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Un vrai + pouvant permettre de réalisé du revenu foncier complémentaire ou bien d'y installer un de ses enfants avec son autonomie ou bien même un parent que l'on souhaite avoir proche de soi avec son indépendance.



Au rez de chaussé, vous entrerez dans la maison par un vaste hall d'accueil avec placard. Celui-ci dessert le salon/séjour de 50 m2, la cuisine de 20 m2 et le couloir donnant accès à l'espace nuit avec ses 3 chambres, salle d'eau et un dressing ainsi qu'un toilette.



A l'étage et sur une seule partie de la maison vous aurez accès à des combles aménagés avec une surface de plancher d'environ 60 m2. Cet espace permet d'y ajouter chambres, salle de jeu et/ou bureau ; cela selon les envies de chacun...



La cuisine et complétement aménagée et équipé avec un poêle à bois pour cuisiné à l'ancienne.



Dans le séjour vous pourrez apprécier le poêle à granule complétement programmable.



Une terrasse donnant directement sur le salon séjour et exposé sud/ouest vous procurera des moments de plaisir des l'arrivé du printemps.



La parcelle est piscinable et l'espace ne manque pas pour y implanter un magnifique espace détente.



Un abris bois ou cabane de jardin se situant à l'arrière de la parcelle est à disposition.



L'ensemble de la maison est très bien entretenus et très bien construit avec une très bonne isolation et des fenêtres de grandes qualités ce qui procure de très faibles charges énergétiques.



Si vous souhaitez acquérir ce bien complétement aménager avec le mobilier présent, cela est aussi possible.



Une visite s'impose et nul doute que le coup de coeur s'opérera lors de celle-ci.















Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guillaume MIZOULE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822270468 Greffe de VIENNE) 06 07 95 40 84 http://www.mizoule.optimhome.com (réf. 830032086044 / 401706 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Informations complémentaires
    En parfait état et très bien fini et construit

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    4500 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    15
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    424 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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