MIZOULE Guillaume : A vendre maison 8 pièce(s) à Vienne 215m² 630 000€ - Achat / Vente | MIZOULE Guillaume OptimHome ROYAS Maisons A vendre Maisons bonnefamille , Maisons A vendre Maisons saint jean de bournay , Maisons A vendre Maisons vienne , Maisons A vendre Maisons gallardon Vous méritez l'exclusivité ! A une dizaine de minute de Vienne et 30 Minutes de Lyon, venez découvrir ce bien tout confort aux immenses volumes avec plus de 400 m2 de surface de plancher et 215 m2 habitable... Dans un cadre calme et idéal sur une belle parcelle de plus de 1800 m2 vous apprécierez à n'en pas douter le charme moderne et contemporain de cette volumineuse villa d'architecte. Au sein d'une charmante commune, très prisée de l'Est lyonnais, grâce à son cadre de vie et sa proximité directe et rapide avec l'agglomération Lyonnaise. Tout y est dans cette petite ville de l'Isère : École, collège, tous types de commerces, association, terrain de jeu et surtout son charme de petite ville à la campagne. La situation et l'exposition de cette villa est exceptionnelle avec sa vue dégagée sur le massif du Pillat. Vous entrerez dans la propriété par un large portail donnant accès à une cour goudronnée puis suivi de jolis pavés pour stationner vos véhicules, soit sur le grand espace parking ou bien au sous-sol de la propriété grâce à ses deux volumineux garages avec ouverture des portes automatiques. Vous pouvez aussi entrer directement par l'allée en pavés donnant sur le vaste hall d'entrée. Lorsque vous entrerez dans la maison vous bénéficierez de nombreuses pièces où l'on est jamais à l'étroit. La maison est composée au RDC du hall d'entrée avec placard,d'un espace bureau, d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette suite est en accès directe avec le patio par une porte fenêtre, une cuisine de très belle qualité toute aménagée et équipée, un séjour-salon avec un grand espace bar qui accompagnera vos réceptions entre amis, le salon à aussi la chance de recevoir un poêle à bois qui égaiera vos soirées. Accessible depuis l'espace bar, vous pourrez entrer dans la pièce qui accueille la piscine intérieure. Une terrasse centrale, de type patio est accessible depuis la cuisine, le bar, la suite parentale, le bureau mais aussi par la piscine intérieure. Une autre terrasse couverte se situe côté salon avec vue sur les massifs du Pilat. Ensuite sur un demi niveau et accessible depuis le hall d'entrée vous disposerez d'un vaste espace composé d'une salle de jeux avec placards, de 3 chambres avec placards ainsi que d'une salle de bain et douche. Toujours depuis le hall d'entrée vous pourrez descendre au sous sol, ce même sous sol étant accessible depuis un escalier en colimaçon à l'intérieur de l'espace bar du RDC. Le sous sol semi enterré pour une partie se compose d'un grand double garage, d'une grande buanderie, d'un grand cellier. Sur une autre partie du sous sol vous disposerez d'un grand atelier et d'une grande cave. Aussi et toujours au sous sol, sur une partie semi enterrée, vous disposerez d'une grande pièce permettant d'y aménager une salle de sport ou une autre chambre. Cette pièce est prête à recevoir une salle d'eau ou bain en plus. Une autre pièce compose le sous sol que vous aménagerez selon votre guise ! La machinerie de la piscine se situe dans une pièce isolée du sous sol. Cette jolie et grande demeure est équipée en géothermie pour le chauffage et l'installation électrique est en domotique. Quelques finitions restent à réaliser mais rien d'extraordinaire pour finir d'aménager ce bien d'exception. Ne tardez à contacter Guillaume pour venir visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guillaume MIZOULE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822270468 Greffe de VIENNE) 06 07 95 40 84 http://www.mizoule.optimhome.com (réf. 830030059689 / 384865 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON MODERNE ET VOLUMINEUSE AUX NOMBREUSES ET BELLES PRESTATIONS

A une dizaine de minute de Vienne et 30 Minutes de Lyon, venez découvrir ce bien tout confort aux immenses volumes avec plus de 400 m2 de surface de plancher et 215 m2 habitable...



Dans un cadre calme et idéal sur une belle parcelle de plus de 1800 m2 vous apprécierez à n'en pas douter le charme moderne et contemporain de cette volumineuse villa d'architecte.



Au sein d'une charmante commune, très prisée de l'Est lyonnais, grâce à son cadre de vie et sa proximité directe et rapide avec l'agglomération Lyonnaise.



Tout y est dans cette petite ville de l'Isère : École, collège, tous types de commerces, association, terrain de jeu et surtout son charme de petite ville à la campagne.



La situation et l'exposition de cette villa est exceptionnelle avec sa vue dégagée sur le massif du Pillat.



Vous entrerez dans la propriété par un large portail donnant accès à une cour goudronnée puis suivi de jolis pavés pour stationner vos véhicules, soit sur le grand espace parking ou bien au sous-sol de la propriété grâce à ses deux volumineux garages avec ouverture des portes automatiques.



Vous pouvez aussi entrer directement par l'allée en pavés donnant sur le vaste hall d'entrée.



Lorsque vous entrerez dans la maison vous bénéficierez de nombreuses pièces où l'on est jamais à l'étroit.



La maison est composée au RDC du hall d'entrée avec placard,d'un espace bureau, d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette suite est en accès directe avec le patio par une porte fenêtre, une cuisine de très belle qualité toute aménagée et équipée, un séjour-salon avec un grand espace bar qui accompagnera vos réceptions entre amis, le salon à aussi la chance de recevoir un poêle à bois qui égaiera vos soirées. Accessible depuis l'espace bar, vous pourrez entrer dans la pièce qui accueille la piscine intérieure.



Une terrasse centrale, de type patio est accessible depuis la cuisine, le bar, la suite parentale, le bureau mais aussi par la piscine intérieure.



Une autre terrasse couverte se situe côté salon avec vue sur les massifs du Pilat.



Ensuite sur un demi niveau et accessible depuis le hall d'entrée vous disposerez d'un vaste espace composé d'une salle de jeux avec placards, de 3 chambres avec placards ainsi que d'une salle de bain et douche.



Toujours depuis le hall d'entrée vous pourrez descendre au sous sol, ce même sous sol étant accessible depuis un escalier en colimaçon à l'intérieur de l'espace bar du RDC.



Le sous sol semi enterré pour une partie se compose d'un grand double garage, d'une grande buanderie, d'un grand cellier. Sur une autre partie du sous sol vous disposerez d'un grand atelier et d'une grande cave. Aussi et toujours au sous sol, sur une partie semi enterrée, vous disposerez d'une grande pièce permettant d'y aménager une salle de sport ou une autre chambre. Cette pièce est prête à recevoir une salle d'eau ou bain en plus.



Une autre pièce compose le sous sol que vous aménagerez selon votre guise !



La machinerie de la piscine se situe dans une pièce isolée du sous sol.



Cette jolie et grande demeure est équipée en géothermie pour le chauffage et l'installation électrique est en domotique.



Quelques finitions restent à réaliser mais rien d'extraordinaire pour finir d'aménager ce bien d'exception.



Ne tardez à contacter Guillaume pour venir visiter ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guillaume MIZOULE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822270468 Greffe de VIENNE) 06 07 95 40 84 http://www.mizoule.optimhome.com (réf. 830030059689 / 384865 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Sans procédure

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Géothermie

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    1864 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
MIZOULE Guillaume 131 Allée des Vernes - 38440 ROYAS Agent commercial - RSAC: 82227046800017 - Ville du greffe: VIENNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.